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Ein wunderschön geformtes Bauernhaus M9917-60892

Situation: Ein teilweise renoviertes Natursteinbauernhaus mit großzügigem Garten.

Aufteilung: Küche 29m², Wohnzimmer 29m², ehemaliger Kaninchenstall 27m², überdachte Terrasse 21m².
Großer Flur im ersten Stock mit Kamin 20 m², Zimmer 8 m², Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschbecken 6 m², Zimmer 8 m², Zimmer 18 m², Toilette, Dachboden.
Nebengebäude: Scheune links 62m², Werkstatt 16m², Scheune rechts 140m², Raum hinter der Terrasse 22m².
Draußen: Überdachte Terrasse 21m², erhöhte Terrasse 20m².
Gewölbekeller 32m² mit Brunnen, durchgehende Dachböden.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Möglichkeit für Glasfaser-Internet, Klärgrube.
 

Grundstücksfläche: 1061 m²
Wohnfläche:             106 m² 
Nebengebäude:       269 m² 

Details: Ein wunderschönes altes Bauernhaus aus Naturstein mit viel Platz und Nebengebäuden auf einem Grundstück von 1061 m².
Das Haus verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein ehemaliger Kaninchenstall, der mit wenig Aufwand in ein Gartenzimmer umgewandelt werden kann. Die Rückfassade ist bereits mit einer Verglasung versehen und ein zusätzliches Oberlicht bringt viel zusätzliches Licht in den Wohnraum.
Von diesem Raum aus betreten Sie den fast 500 m² großen Garten mit überdachter Terrasse, wo Sie an heißen Sommertagen entspannen können.
Die drei Zimmer und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock, im Dachgeschoss auf der Rückseite ist jedoch genügend Platz, um bei Bedarf weitere Räume zu schaffen.
Alle Fenster im Wohnbereich wurden durch doppelt verglaste Fenster ersetzt.
Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Holzöfen. Das Energielabel ist derzeit F, aber laut einer durchgeführten Energieinspektion scheint die Umstellung auf Label C eine Investition von etwa 26.500 € zu erfordern. Um Label A zu erreichen, beträgt die zusätzliche Investition ca. 8.000 €.
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gemütliche Terrasse an der Vorderseite mit Blick auf die Dorfstraße. Das Haus verfügt über eine Reihe wunderschöner Natursteindetails: eine charakteristische Treppe zur Eingangstür und einen alten Kamin in der Küche. Auf beiden Seiten des Wohngebiets befinden sich große Scheunen mit beispiellosen Möglichkeiten.
Das Gebiet ist sanft abfallend mit abwechselnd Wiesen, Wäldern und Feldern mit Sonnenblumen und Raps. Die Stadt Jussey ist ca. 5 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie dienstags einen Wochenmarkt.
Ein interessantes Haus mit Erweiterungs möglichkeiten, aber im jetzigen Zustand sehr gut bewohnbar.

Preis 64.000 €
Inklusive Maklerkosten für die Verkäufer

Referenz M9917-60892

Energielabel:

Es wüde ein Energieaudit durchgeführt
   
CO² uitstoot:
 

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WNB Immobilier  en WN-Bâtiment Siret: 434 899 886 000 23, No TVA Intracommunautaire: FR0E 434 899 886 Gérant Walther Barkmeijer, Conseiller en Immobilier, Marchand des biens, recherches, renseignements
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Adresse:12 Rue de la Brasserie, 70500 Bousseraucourt, Téléphone: +33 (0) 608 999 712, Email: walther@drhouse-immo.com
Nord-Sud Immo, DR HOUSE IMMO Siège social 3 AB Avenue des Belges, 13100 AIX EN PROVENCE Carte pro. CPI 9201 2018 000 2952 1 délivrée le 25/11/2020 par la CCI Marseille Provence

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