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Charakteristisches, freistehendes Bauernhaus mit Nebengebäuden M9957-113328

Aufteilung:
Wohnküche mit Kamin (24 m²), Wohnzimmer (28 m²), Schlafzimmer (20 m²), Schlafzimmer (19 m²).  Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassentüren (30 m²), Einbauküche mit Terrassentüren (25 m²). Renovierte  Keller mit Tonnengewölbe (20 m²), Werkstatt (26 m²).
Nebengebäude: Garage  für drei autos (51 m²), Stall (104 m²), Außenstall (41 m²), Geräteschuppen (4 m²), Schuppen/Garage rechts vom Haus (31 m²), Werkstatt (35 m²).
Dachgeschoss (295 m²) auf verschiedenen Ebenen.

Anschlüsse:
Wasser, Strom und Klärgrube entsprechen den aktuellen Standards. Glasfaserinternet wird in Kürze im Dorf verfügbar sein.

Grundstücksfläche: 9.020 m²
Wohnfläche:               250 m² 
Nebengebäude:         315 m² 

Details:
Dieses charmante, freistehende ehemalige Bauernhaus liegt in ruhiger, grüner Umgebung und besticht durch seinen Charme, authentische Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, geräumigen Nebengebäuden und einem großen Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf Weite, Natur und Charakter legen.
 

Im Inneren empfängt Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses. Authentische Details wie Natursteinwände, Holzbalkendecken und ein imposanter Kamin mit Holzofen verleihen den Wohnräumen einen einzigartigen und einladenden Charakter.
Die verschiedenen Wohnbereiche bieten eine solide Basis und gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierung oder Erweiterung ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei fertige Schlafzimmer . Zwei weitere Räume können nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, sodass sich problemlos zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Studio einrichten lassen. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC  In seinem jetzigen Zustand ist das Haus für zwei Familien geeignet.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich mehrere Ställe und Scheunen mit einer Gesamtfläche von ca. 310m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Tierhaltung bieten. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 9.020 m² großen Grundstück , auf dem Ruhe, Weite und Privatsphäre großgeschrieben werden.
Die jetzigen Eigentümer haben einen wunderschönen Weidengarten mit einem so genannten Sonnenkreis angelegt.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal zur Zimmervermietung, zur Einrichtung einer Ferienwohnung oder zur Doppelbelegung.
Praktischerweise verfügt das Anwesen über eine Klärgrube, die den aktuellen Standards entspricht .

Eine Besonderheit des Geländes ist, dass am Ende des Grundstücks der bezaubernde Bach „Le ruisseau des Aulnées“ fließt , der den ländlichen Charakter und die natürliche Umgebung dieses Ortes noch einmal unterstreicht.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Bauernhaus mit viel Platz, Nebengebäuden und vielfältigen Möglichkeiten suchen – kurzum, einen wunderschönen Ort zum Wohnen oder Entspannen, perfekt zum puren Genuss.

Preis € 250.000 , -
inklusive Maklergebühren Kosten des Verkäufers

Referenznummer M9957-113328

Energielabel:
Angefragt
   
CO₂-Emissionen:
Angefragt   

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WNB Immobilier  en WN-Bâtiment Siret: 434 899 886 000 23, No TVA Intracommunautaire: FR0E 434 899 886 Gérant Walther Barkmeijer, Conseiller en Immobilier,
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Adresse:12 Rue de la Brasserie, 70500 Bousseraucourt, Téléphone: +33 (0) 608 999 712, Email: walther@drhouse-immo.com
Nord-Sud Immo, DR HOUSE IMMO Siège social 3 AB Avenue des Belges, 13100 AIX EN PROVENCE Carte pro. CPI 9201 2018 000 2952 1 délivrée le 25/11/2020 par la CCI Marseille Provence

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